4月初，住房和城鄉(xiāng)建設部等部門發(fā)布的《關(guān)于加快發(fā)展數(shù)字家庭 提高居住品質(zhì)的指導意見》（以下簡稱《意見》）中，明確指出數(shù)字家庭概念，即以住宅為載體，利用物聯(lián)網(wǎng)、云計算、大數(shù)據(jù)、移動通信、人工智能等新一代信息技術(shù)，實現(xiàn)系統(tǒng)平臺、家居產(chǎn)品的互聯(lián)互通，滿足用戶信息獲取和使用的數(shù)字化家庭生活服務系統(tǒng)。
《意見》分別從數(shù)字家庭服務功能與數(shù)字家庭工程設施建設兩個方面對智慧用電、智慧消防做了特別強調(diào)。在數(shù)字家庭服務功能方面，需包括居民用電、用火、用氣、用水安全，以及節(jié)能控制、環(huán)境與健康監(jiān)測等；在數(shù)字家庭工程設施建設方面，對新建全裝修住宅，明確戶內(nèi)設置樓宇對講、入侵報警、火災自動報警等基本智能產(chǎn)品要求。
恒大研究院院長任澤平在2019年撰文時曾指出，中國城鎮(zhèn)住房套戶比尚低于1.1，并不存在總量過剩問題。綜合考慮城鎮(zhèn)化進程、居民收入增長和家庭戶均規(guī)模小型化、住房更新等，中國房地產(chǎn)市場未來仍有較大發(fā)展空間，預計2018-2030年中國城鎮(zhèn)年均新增住房需求在11億-13億平方米。
如果我們按每套住宅平均面積為120平米計算，也就意味著2018-2030年中國城鎮(zhèn)年均新增住房需求在92萬-100萬套之間。并且，隨著這兩年中國城市化進程的加快，二胎的放開，中國新建住房的規(guī)?？赡苓h遠高于之前的預測。另外，在新建住房的同時，老舊社區(qū)改造也在各地隨即展開。老舊社區(qū)改造，改造的主體自然是老舊房屋，顧名思義就是舊屋翻新，對建筑質(zhì)量安全沒有問題的老舊房屋進行設備現(xiàn)代化更新，如我們過去常理解的加裝電梯、燃氣等，后期隨著數(shù)字化家庭的建設加快，水電監(jiān)測等智慧化裝置自然也包含在老舊社區(qū)的改造內(nèi)。
《意見》在發(fā)展目標中明確強調(diào)，到2025年底，構(gòu)建比較完備的數(shù)字家庭標準體系；新建全裝修住宅和社區(qū)配套設施，全面具備通信連接能力，擁有必要的智能產(chǎn)品；既有住宅和社區(qū)配套設施，擁有一定的智能產(chǎn)品，數(shù)字化改造初見成效；健康、教育、娛樂、醫(yī)療、健身、智慧廣電及其他數(shù)字家庭生活服務系統(tǒng)較為完善。
其實，在《意見》的發(fā)展目標中除了明確數(shù)字化家庭建設時間緊迫，距今只有不到5年以外，另一個就是智能產(chǎn)品的平臺化，即發(fā)展目標里提到的“全面具備通信連接能力”，也就是《意見》在完善數(shù)字家庭系統(tǒng)里所指出的支持建設開放的數(shù)字家庭基礎(chǔ)平臺。以數(shù)據(jù)集成、應用集成等技術(shù)手段，提高平臺接收、分析、處理數(shù)據(jù)的能力，推動服務精細化，提升居民生活智慧化、便利化。換句話說就是利用物聯(lián)網(wǎng)、云計算、大數(shù)據(jù)、移動通信、人工智能等新一代信息技術(shù)，實現(xiàn)平臺系統(tǒng)與家居產(chǎn)品的互聯(lián)互通。
未來，數(shù)字化家庭必是大勢所趨，曾經(jīng)高大上的智慧用電與智慧消防等智慧化系統(tǒng)平臺， 必將從云端快速墜入人間。其潛在威力不亞于中國城市化建設所引起的第一波房地產(chǎn)高潮，屆時，誰抓住了機會，誰就贏得了市場，價值千億的大門已經(jīng)打開。
